一、工程概況

機床一廠城市更新安置項目位于濟南市市中區(qū)白馬山南路原機床一廠院內(nèi)。濟南中博置業(yè)有限公司投資開發(fā)，山東長箭建設(shè)集團有限公司負責施工。項目包括1-7#樓及地下車庫，單體為1#樓、2#樓、4#樓、5#樓。4個單體均為地下3層，地上33層，總建筑面積7.14萬平米，樁筏基礎(chǔ)，剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震等級二級。2017年9月30日開工，2019年11月10日竣工驗收。

序號	項目			內(nèi)  容
1	工程名稱			機床一廠城市更新安置項目
2	工程類別			住宅組團小區(qū)
3	工程主要使用功能			住宅
4	工 程 規(guī) 模	建筑面積		9.38萬平方米
		項目占地面積		33.3畝
		建筑層數(shù)		地下三層，地上33層
		建筑總高度		95.7米
		安置套數(shù)		792套
		總造價		280217683.36 元
5	設(shè)   計   概   況	建筑功能		其中1#樓、2#樓、4#樓、5#樓為樓地上33層住宅，地下3層為儲藏室，3#、6#、7#樓為配套商業(yè)地上二層，地下車庫為地下二層Ⅰ類汽車庫。
		結(jié) 構(gòu) 概 況	地基 基礎(chǔ)類型	鉆孔灌注樁及筏板基礎(chǔ)
			主體 結(jié)構(gòu)類型	混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)
			結(jié)構(gòu) 設(shè)計年限	設(shè)計使用年限50年
			結(jié)構(gòu) 設(shè)計等級	基礎(chǔ)設(shè)計等級：甲級；結(jié)構(gòu)安全等級：二級；建筑抗震設(shè)防烈度：7度；抗震等級：二級。
		防   水	地下	底板：一道4厚（二級防水）或二道4+3（一級防水）高聚物改性瀝青卷材（II）+鋼筋混凝土自防水+40厚C20細石混凝土防水層 外墻：鋼筋混凝土自防水+ 4mm+3mm厚的改性瀝青防水卷材
			屋面	3mm+3mm厚聚酯胎體SBS的改性瀝青防水卷材
			衛(wèi)生間	1.5mm厚JS防水涂料
		保溫		屋面為70厚擠塑板；外墻為200厚鋼筋混凝土剪力墻+IPS網(wǎng)架板（100厚擠塑聚苯板）+50厚混凝土保護墻, 100厚混凝土填充墻+IPS網(wǎng)架板（200厚阻燃型聚苯板）+50厚混凝土保護墻；采暖與非采暖房間隔墻采用15厚玻化微珠保溫砂漿；分戶墻為兩側(cè)各抹15mm厚?；⒅楸厣皾{；變形縫兩側(cè)墻體為20mm厚?；⒅楸厣皾{。
6	承建單位			山東長箭建設(shè)集團有限公司
7	監(jiān)理單位			山東倍德工程咨詢有限公司
8	勘察單位			濟南市勘察測繪院
9	設(shè)計單位			同圓設(shè)計集團有限公司
10	建設(shè)單位			濟南中博置業(yè)有限公司
11	質(zhì)量監(jiān)督單位			濟南市市中區(qū)工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)監(jiān)督站

二、質(zhì)量管理

1、基礎(chǔ)工作

 施工前嚴格按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范和驗評標準組織編寫工程施工組織設(shè)計。認真組織學習執(zhí)行有關(guān)規(guī)章制度， 對全體員工進行質(zhì)量意識教育，牢固樹立“質(zhì)量是企業(yè)的生命”和“為用戶服務(wù)”的思想。

按照ISO9002體系運行文件要求建立質(zhì)量保證組織體系，設(shè)立專職質(zhì)檢員和成品保護管理員崗位，建立崗位責任制，建立相應(yīng)的臺帳，并經(jīng)常檢查質(zhì)量保證體系的運轉(zhuǎn)情況。

2、物資檢驗

（1）、對所有進場的原材料、半成品組織檢查驗收，建立臺帳。

（2）、所有進場物資隨材料進場提供合格的材質(zhì)證明、出廠合格證和試驗報告。

（3）、對需要做復試的原材料，如：水泥、鋼材、鋼筋、砂石料、各種外加劑、焊條、焊劑、防水材料等，按照規(guī)定及時取樣試驗，并將試驗報告向監(jiān)理報驗。

（4）、對進場的物資進行標識，按照已經(jīng)經(jīng)過檢驗、未經(jīng)檢驗和經(jīng)檢驗不合格等三種狀態(tài)進行分種類堆放，嚴格保管，不合格的材料直接退場。

3、過程檢驗及報驗

（1）、嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行規(guī)范、標準及企業(yè)的各項規(guī)定，嚴格按照設(shè)計要求組織施工。

（2）、每個分項工程（工序）開工之前，嚴格按工藝標準要求對操作班組進行技術(shù)、質(zhì)量交底。

（3）、工程施工實行“三檢制”，認真抓好班組的自檢工作，設(shè)立專職質(zhì)檢員，督促班組的自檢及填寫自檢記錄。嚴格按照“三檢制”組織檢查各道工序的施工質(zhì)量。做到檢查上道工序，保證本道工序，服務(wù)下道工序。真正做到嚴格控制工序質(zhì)量，不合格的工序不移交。

4、工程質(zhì)量檢驗評定

（1）、分項工程質(zhì)量評定按照國家質(zhì)量驗評標準規(guī)定進行實事求是的評定。

（2）、分項工程質(zhì)量評定，由分包單位組織自檢評定，報項目總包質(zhì)量科進行核定，主要分部由公司質(zhì)量處核定。分項工程質(zhì)量評定必須在班組自檢的基礎(chǔ)上由技術(shù)負責人組織有關(guān)人員進行，由總包方項目專職質(zhì)檢員核定質(zhì)量等級。分項工程質(zhì)量評定過程中出現(xiàn)不合格，由專職質(zhì)檢員填寫不合格品通知單，技術(shù)部門提出糾正措施，整改后重新評定。

5、質(zhì)量保證資料管理

（1）、各種質(zhì)量保證資料，與施工同步進行，保證資料的完整、真實、整齊。

（2）、質(zhì)量評定資料必須統(tǒng)一，格式要標準化，嚴格按照《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》進行質(zhì)量檢查、評定。

6、試驗室管理

試驗室禁止閑雜人員進入，試驗人員均具備《職業(yè)技能崗位證書》等準許施工證件。試驗員負責所有施工試驗及進場原材料的復試,見證試驗，要求試驗取樣、制樣必須有項目經(jīng)理部試驗人員、質(zhì)檢員及材料員共同參加，并為甲方和監(jiān)理單位提供旁站條件。試驗室內(nèi)所有試驗儀器經(jīng)過計量合格，并經(jīng)過計量審查后方可使用。

三、過程控制

1、工程施工技術(shù)

（1）、396根鉆孔灌注樁，樁基承載力經(jīng)試驗符合設(shè)計要求，無三類、四類樁。

（2）、1.5米厚基礎(chǔ)防水底板，分層澆筑，規(guī)范測溫，及時養(yǎng)護，嚴格控制混凝土收縮裂縫；樁頭防水細部做法規(guī)范，處理到位；3+4厚卷材防水，搭接尺寸準確，黏貼牢固，接縫處封閉嚴密，無滲漏。

(3)、模板工程嚴格執(zhí)行施工方案，構(gòu)造合理，強度、剛度滿足要求，牢固穩(wěn)定，拼縫嚴密、平整、無錯臺，規(guī)格尺寸準確，落實“三檢制度”，責任到人。對使用的模板進行精選并根據(jù)工程實際進行優(yōu)化設(shè)計。為防止柱混凝土脹模變形，專門制作了定型模板。為防止梁板中部下垂，對于跨度超過4m的梁板嚴格按規(guī)范要求起拱，梁柱、梁板接縫處及構(gòu)造柱馬牙槎兩側(cè)粘貼海綿膠條，以防漏漿。樓板模板接縫處用膠帶貼住，將拼縫寬度控制在1.2mm范圍內(nèi)。既保證了不漏漿，同時又做到了陰陽角平直、順滑，表面平整。

（4）、鋼筋工程嚴控進場驗收，材料復試全部合格。鋼筋半成品分類堆放、標識清晰。鋼筋下料準確，綁扎到位、間距均勻，接頭位置留設(shè)規(guī)范。轉(zhuǎn)角處增設(shè)放射形鋼筋，避免板面裂縫。直螺紋接頭加工長度精確、切面端頭平整且及時安裝保護帽。樓板設(shè)置通長馬凳筋，控制鋼筋保護層厚度。隱蔽驗收資料及時、有效。

（5）、全部采用商品混凝土，每車進行坍落度檢測，加強振搗并進行二次抹壓，確?；炷镣夤鈨?nèi)實，節(jié)點線面清晰、棱角順直。設(shè)置專業(yè)標養(yǎng)箱，嚴控養(yǎng)護條件，試塊留置規(guī)范，位置放置合理?，F(xiàn)澆板上平標高通過柱鋼筋上的50線控制，確保了板厚尺寸正確無誤。為防止現(xiàn)澆板裂紋現(xiàn)象，澆筑完成后適時進行抹壓，及時進行塑料薄膜覆蓋。筏板大體積混凝土在施工前編制專項方案，計算確定保溫措施，防止裂縫產(chǎn)生?；炷敛鹉：蠹皶r養(yǎng)護。通過多種措施，保證了混凝土的質(zhì)量，做到了內(nèi)實外美。

（6）、樓梯、樓板采用預制構(gòu)件，裝配率高。嚴控進場檢驗，專人復核定位，吊裝規(guī)范、安裝牢固。樓梯防護及時，成品保護到位。

（7）、IPS保溫結(jié)構(gòu)一體化體系，構(gòu)造措施規(guī)范，保溫板定位準確、限位有效。

（8）、砌筑工程，優(yōu)化排版，組砌合理，灰縫橫平豎直，寬窄一致，拉結(jié)筋位置準確、標識清晰；構(gòu)造柱設(shè)置規(guī)范，模板封堵嚴密，混凝土密實整潔。

（9）、安裝工程綜合布線、細化排布；樓板內(nèi)配管順直，預留構(gòu)件位置準確，保護封堵到位。墻面剔槽臥管，線槽切邊平整順直，專人補槽掛網(wǎng)，確保無空鼓不開裂。

2、新技術(shù)推廣應(yīng)用情況

本工程應(yīng)用建筑業(yè)10項新技術(shù)中的9大項，22子項，其中綠色施工技術(shù)應(yīng)用4項。響應(yīng)國家綠色施工理念，積極采取“四節(jié)一環(huán)?！贝胧?，確保一次成優(yōu)，避免返工浪費。

技術(shù)資料和質(zhì)量控制資料齊全、真實，分門別類，成卷成冊。

分類	建筑業(yè)十項技術(shù)	序號	工程應(yīng)用項目
1	地基基礎(chǔ)和地下空間工程技術(shù)	1	灌注樁后注漿技術(shù)
2	鋼筋與混凝土技術(shù)	2	自密實混凝土技術(shù)
		3	混凝土裂縫控制技術(shù)
		4	高強鋼筋應(yīng)用技術(shù)
		5	高強鋼筋直螺紋連接技術(shù)
3	模板腳手架技術(shù)	6	銷鍵型腳手架及支撐架
4	裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)	7	混凝土疊合樓板技術(shù)
		8	裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑信息模型應(yīng)用技術(shù)
		9	預制構(gòu)件工廠化生產(chǎn)加工技術(shù)
5	機電安裝工程技術(shù)	10	基于BIM的管線綜合技術(shù)
6	綠色施工技術(shù)	11	封閉降水及水收集綜合利用技術(shù)
		12	施工揚塵控制技術(shù)
		13	綠色施工在線監(jiān)測評價技術(shù)
		14	工具式定型化臨時設(shè)施技術(shù)
7	防水技術(shù)與圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能	15	高性能外墻保溫技術(shù)
		16	高效外墻自保溫技術(shù)
8	抗震、加固與監(jiān)測技術(shù)	17	深基坑施工監(jiān)測技術(shù)
9	信息化技術(shù)	18	基于BIM的現(xiàn)場施工管理信息技術(shù)
		19	基于大數(shù)據(jù)的項目成本分析與控制信息技術(shù)
		20	基于移動互聯(lián)網(wǎng)的項目動態(tài)管理信息技術(shù)
		21	基于物聯(lián)網(wǎng)的勞務(wù)管理信息技術(shù)
		22	基于智能化的裝配式建筑產(chǎn)品生產(chǎn)與施工管理信息技術(shù)

技術(shù)資料和質(zhì)量控制資料齊全、真實，分門別類，成卷成冊。

3、綠色施工

為保障周邊良好環(huán)境，維護周邊環(huán)境的形象，本著綠色施工的指導思想，重視現(xiàn)場文明施工和環(huán)境保護工作，將盡可能減少施工對周邊環(huán)境的影響。

3.1 綠色施工組織管理體系

根據(jù)環(huán)境管理體系標準，建立項目綠色施工體系，明確體系中各崗位的職責和權(quán)限，建立并保持一套工作程序、制度。

公司成立以總工程師為組長的“綠色施工指導小組”。項目部成立以經(jīng)理為組長的“綠色施工管理小組” ，確保各項工作由專人負責實施。公司成立以企業(yè)技術(shù)中心為核心的“綠色施工課題研究小組”。以項目為平臺，最大限度的制定合理可行的綠色施工方案。

四、檢驗檢測

現(xiàn)場構(gòu)件全部實測，專人負責，數(shù)據(jù)上墻及時、準確。對保護層厚度、混凝土強度等執(zhí)行第三方檢測，實測值均符合規(guī)范要求。

 

五、程序驗收   

分部分項工程嚴格驗收，程序合法有效，驗收資料簽章齊全。

本工程結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定，各分項工程質(zhì)量均符合要求符合安全使用功能，經(jīng)濟南市建筑工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)監(jiān)督站抽查達到優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)初評標準。